Que Custos existem com a Amortização do Empréstimo?

A amortização antecipada do Empréstimo está definida por lei e pode implicar os seguintes custos:

Custos com a Amortização Parcial do Empréstimo (quando é amortizada uma parte do Empréstimo)

- Nos contratos de Crédito Habitação com Taxa de Juro Variável: 0,5% do capital reembolsado.
- Nos contratos de Crédito Habitação com Taxa de Juro Fixa: 2% do capital reembolsado.

Custos com a Amortização Total do Empréstimo (quando o Empréstimo é liquidado na sua totalidade)

- Contratos de Crédito Habitação com Taxa de Juro Variável: 0,5% do capital reembolsado.
- Contratos de Crédito Habitação com Taxa de Juro Fixa: 2% do capital reembolsado.

Note que os custos com a amortização parcial ou total do empréstimo (comissão de reembolso antecipado) encontram-se suspensos até 31 de dezembro de 2023, conforme disposto no artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro. Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que a amortização antecipado ocorra num período de taxa variável.

Custos - Perguntas relacionadas

Existem Custos com as Alterações ao Contrato?Durante o Empréstimo os clientes podem, a qualquer momento, solicitar a negociação das condições contratadas. São exemplo disso, o pedido de alteração da Taxa de Juro do Empréstimo (por exemplo,... Ler mais

Quais são os Custos com Juros?Ao pedir um Empréstimo, terá que devolver não só o montante que pediu emprestado, mas também os juros gerados durante a duração do contrato de Crédito. Os juros são, de facto, a quantia que vai pagar... Ler mais

Que Comissões são cobradas no Crédito Habitação?As comissões bancárias são os valores cobrados pela prestação de serviços associados ao Crédito Habitação. Incluem, por exemplo, a abertura do processo de crédito, análise e estudo da operação,... Ler mais

Quais são os Custos com os Seguros?Ao contratar um Crédito Habitação deve contar também com os custos dos Seguros, pois estes representam uma parte dos encargos mensais.

No Crédito Habitação existem 2 seguros... Ler mais