UCI Mortgages

Sabemos como é importante ser aconselhado por profissionais que falam a sua própria língua. É por isso que a nossa equipa está sempre presente quando precisa.

Se ainda não encontrou uma casa, um Mediador Imobiliário poderá ajudá-lo no processo e certificar-se que a casa cumpre com os requisitos legais. Pode também recorrer a sites especializados, revistas imobiliárias ou contactando promotores imobiliários.

Se está interessado num imóvel faça uma proposta diretamente ao seu Agente Imobiliário. Se for aceite, poderá sinalizar o imóvel e assinar um contrato de Promessa Compra e Venda.

Antes de formalizar a compra é necessário verificar um conjunto de condições legais relacionadas com o imóvel, de modo a salvaguardar a transação. Durante este processo, uma equipa de solicitadores UCI, vai realizar todas as consultas e verificações necessárias e obter a documentação necessária.

O Gestor Comercial UCI vai ajudá-lo a encontrar a melhor solução para o seu caso e dar-lhe a ajuda que necessita para avançar com o pedido de empréstimo.

A avaliação do imóvel é uma fase muito importante do processo de compra, pois pode influenciar o montante de financiamento e, além disso, ajuda a perceber se o preço de compra do imóvel é o correto.

- Comissão de Avaliação
- Registo do Imóvel
- Encargos Notariais
- Serviço de Solicitadoria

Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis - Este imposto é pago em caso de transmissões de imóveis e é definido pelo valor constante do contrato ou pelo valor patrimonial tributário do imóvel. Imposto do Selo - 0,8% do valor declarado de venda, a pagar ao notário, 0,6% sobre o valor dos empréstimos hipotecários, retido pelo banco; 0,4% da comissão de abertura, retido pelo banco. Imposto Municipal sobre Imóveis - Este imposto é pago todos os anos, salvo os casos com isenção que pode ir até 8 anos (para habitação própria permanente). Trata-se de um imposto que incide sobre o valor patrimonial tributário dos imóveis.

Após os solicitadores UCI terem efetuado as verificações legais ao imóvel e certificarem-se que não existe nada que impeça a realização da operação, é agendada a realização da escritura num cartório notarial.

Em Portugal é obrigatório por lei a constituição de um seguro contra risco de incêndio do edifício. É também recomendável a contratação de um Seguro de Vida Hipotecário adequado. Com a UCI pode contratar seguros adequados para o Imóvel e proteção Vida.