UCI Prêts Immobiliers

Nous savons combien il est important d'être accompagné par des professionnels qui parlent votre propre langue. C’est pourquoi notre équipe est toujours là quand vous en avez besoin.

Si vous n’avez pas encore trouvé votre maison, un agent immobilier peut vous aider et s’assurer de la conformité du bien avec les normes locales. Vous pouvez également consulter les sites spécialisés, les revues immobilières ou prendre contact avec d'autres professionnels deu secteur immobilier.

Si un bien vous intéresse, vous pouvez faire une offre directement à votre agent immobilier. Si elle est acceptée, vous pouvez réserver le bien et signer la promesse de vente.

Avant la signature, il est nécessaire de vérifier tout un ensemble d’aspects légaux, afin de garantir le bon déroulement de la transaction. Les avocats d’UCI se chargent de réaliser les démarches nécessaires à l’obtention et l'analyse de la documentation requise.

Un spécialiste UCI vous aidera à trouver la solution la plus adaptée à votre projet et vous apportera l’aide nécessaire pour préparer le dossier de demande de prêt.

L'évaluation de la propriété, par un expert, est une étape très importante du processus d'achat car elle peut avoir un impact sur le montant du prêt. Elle vous permet aussi de vérifier que vous achetez au juste prix.

- Commission d´expertise
- Inscriptions au Registre de la Propriété (achat et hypothèque)
- Frais de notaire
- Intervention des avocats

Impôt Municipal sur les Transmissions Immobilières à titre onéreux (IMT) : Cet impôt s’applique lorsqu’il y a transfert de propriété. Il est calculé sur le prix du bien indiqué dans le contrat de vente ou sur la valeur imposable du bien lorsque celle-ci est supérieure.

Droit de timbre : 0,8% de la valeur indiquée dans le contrat de vente, à payer au notaire ; 0,6% de la valeur des prêts hypothécaires, retenus par la banque; 0,4% des frais de dossier du prêt, retenu par la banque.

Impôt Municipal sur les biens Immobiliers (IMI) : Cet impôt doit être payé chaque année, sauf en cas d’exonération temporaire, qui peut aller jusqu’à huit ans (résidence permanente de l’acquéreur). L’impôt se calculée sur la valeur imposable de la propriété.

Une fois que les avocats d’UCI ont réalisé les vérifications légales sur le bien et confirmé que rien n’empêche la vente, la date de signature est fixée chez un notaire.

L’assurance contre le risque incendie est obligatoire au Portugal. Il est également recommandé de prendre une assurance-vie adaptée à votre crédit. UCI vous disposons des produits qui vous conviendront, tant pour votre protection que pour celle de votre bien.