Destination
Acquisition d'une habitation au Portugal par des Non-Résidents quelle que soit la destination du bien concerné (résidence principale, résidence secondaire).
Financement
Jusqu'à 70% du prix d'achat du bien, selon le profil du client et des garanties présentées. Montant maximum de financement de 3.000.000€.
Durée de Financement
Minimum de 7 ans et un maximum de 30 ans, n’excédant pas 75 ans à la fin du prêt.
Taux d'intérêt
Trois options de taux d'intérêt: Taux Fixe à 10 ans. Taux Mixte à 5 ou 10 ans (établi au moment de contracter le prêt sans l'ajout d'une marge) ou Euribor 6 mois + marge. La marge peut varier selon les conditions de financement.
TAEG Taux Fixe 10 ans de 5,715%.
Exemple de financement du produit Crédit Immobilier à Taux Fixe 10 ans, d’un montant total de 100.000,00€, pour un prix d’achat de 150.000,00€, et d'une période de 120 mois correspondant à 120 mensualités d’une valeur unitaire de 1.048,48€. Prêt au Taux Nominal Annuel fixe de 4,750% en vigueur en Decembre 2023. Commission de emboursement anticipé total ou partiel de 2% du capital remboursé. Montant total à payer pour le consommateur de 129.894,88€. Coût total du crédit de 29.894,88€.
Exemple d’un financement pour 2 titulaires âgés de 30 ans. Comprend les coûts initiaux de l'assurance multirisque obligatoire de 174,54€ (valeur annuel moyen), les frais d'ouverture de 312,00€ (taxes comprises), les frais de préparation des documents contractuels de 416,00€ (taxes comprises), les frais d’évaluation de 221,00€ (taxes comprises), du droit de timbre sur l'emprunt de 600,00€, des frais d'enregistrement de 240,00€, des frais de notaire 153,75€ (taxes comprises) et du service juridique de 389,48€ (taxes comprises).
TAEG Taux Mixte (Taux Fixe 5 ans) de 5,223%.
Exemple de financement du produit Crédit Immobilier à Taux Mixte (Taux Fixe 5 ans), d’un montant total de 100.000,00€, pour un prix d’achat de 150.000,00€, et d'une période de 360 mois correspondant à 60 mensualités d’une valeur unitaire de 515,64€ et 300 mensualités d'une valeur unitaire de 572,29€. Prêt au Taux Nominal Annuel fixe de 4,650% durant les 5 premières années, en vigueur en Decembre 2023. Lors des périodes suivantes, prêt indexé sur l’Euribor à 6 mois (4,065%), en vigueur en Decembre 2023, majoré d'un spread de 1,640%, dont il résulte un Taux Nominal Annuel variable de 5,705%, arrondi au millième. Commission de emboursement anticipé total ou partiel de 2% du capital remboursé pendant les périodes à taux fixe et de 0,5% pendant les périodes à taux variable. Montant total à payer pour le consommateur de 193.197,55€. Coût total du crédit de 93.197,55€.
Exemple d’un financement pour 2 titulaires âgés de 30 ans. Comprend les coûts initiaux de l'assurance multirisque obligatoire de 174,54€ (valeur annuel moyen), les frais d'ouverture de 312,00€ (taxes comprises), les frais de préparation des documents contractuels de 416,00€ (taxes comprises), les frais d’évaluation de 221,00€ (taxes comprises), du droit de timbre sur l'emprunt de 600,00€, des frais d'enregistrement de 240,00€, des frais de notaire 153,75€ (taxes comprises) et du service juridique de 389,48€ (taxes comprises).
*Commission suspendue jusqu'au 31 décembre 2024, conformément à l'article 7 du Décret-loi no 80-A/2022 du 25 novembre. Cette suspension s'applique aux contrats de crédit pour l'achat ou la construction d’une habitation permanente, relevant du Décret-loi n°74-A/2017 du 23 juin, quel que soit le montant de l'encours, dès lors que le remboursement anticipé intervient au cours du période de taux variable.
TAEG Taux Mixte (Taux Fixe 10 ans) de 5,328%.
Exemple de financement du produit Crédit Immobilier à Taux Mixte (Taux Fixe 10 ans), d’un montant total de 100.000,00€, pour un prix d’achat de 150.000,00€, et d'une période de 360 mois correspondant à 120 mensualités d’une valeur unitaire de 521,65€ et 240 mensualités d'une valeur unitaire de 548,69€. Prêt au Taux Nominal Annuel fixe de 4,750% durant les 10 premières années, en vigueur en Decembre 2023. Lors des périodes suivantes, prêt indexé sur l’Euribor à 6 mois (4,065%), en vigueur en Decembre 2023, majoré d'un spread de 1,290%, dont il résulte un Taux Nominal Annuel variable de 5,355%, arrondi au millième. Commission de emboursement anticipé total ou partiel de 2% du capital remboursé pendant les périodes à taux fixe et de 0,5% pendant les périodes à taux variable. Montant total à payer pour le consommateur de 195.361,34€. Coût total du crédit de 95.361,34€.
Exemple d’un financement pour 2 titulaires âgés de 30 ans. Comprend les coûts initiaux de l'assurance multirisque obligatoire de 174,54€ (valeur annuel moyen), les frais d'ouverture de 312,00€ (taxes comprises), les frais de préparation des documents contractuels de 416,00€ (taxes comprises), les frais d’évaluation de 221,00€ (taxes comprises), du droit de timbre sur l'emprunt de 600,00€, des frais d'enregistrement de 240,00€, des frais de notaire 153,75€ (taxes comprises) et du service juridique de 389,48€ (taxes comprises).
*Commission suspendue jusqu'au 31 décembre 2024, conformément à l'article 7 du Décret-loi no 80-A/2022 du 25 novembre. Cette suspension s'applique aux contrats de crédit pour l'achat ou la construction d’une habitation permanente, relevant du Décret-loi n°74-A/2017 du 23 juin, quel que soit le montant de l'encours, dès lors que le remboursement anticipé intervient au cours du période de taux variable.
TAEG Taux Variable de 6,335%.
Exemple de financement du produit Crédit Immobilier à Taux Variable, d’un montant total de 100.000,00€, pour un prix d’achat de 150.000,00€, pour une période de 360 mois correspondant à 360 mensualités d’une valeur unitaire de 580,72€. Prêt indexé sur l’Euribor à 6 mois (4,065%), en vigueur en Decembre 2023, majoré d'un spread de 1,640%, dont il résulte un Taux Nominal Annuel variable de 5,705%, arrondi au millième. Commission de remboursement anticipé total ou partiel de 0,5% du capital remboursé. Montant total à payer pour le consommateur de 216.626,53€. Coût total du crédit de 116.626,53€.
Exemple d’un financement pour 2 titulaires âgés de 30 ans. Comprend les coûts initiaux de l'assurance multirisque obligatoire de 174,54€ (valeur annuel moyen), les frais d'ouverture de 312,00€ (taxes comprises), les frais de préparation des documents contractuels de 416,00€ (taxes comprises), les frais d’évaluation de 221,00€ (taxes comprises), du droit de timbre sur l'emprunt de 600,00€, des frais d'enregistrement de 240,00€, des frais de notaire 153,75€ (taxes comprises) et du service juridique de 389,48€ (taxes comprises).
*Commission suspendue jusqu'au 31 décembre 2024, conformément à l'article 7 du Décret-loi no 80-A/2022 du 25 novembre. Cette suspension s'applique aux contrats de crédit pour l'achat ou la construction d’une habitation permanente, relevant du Décret-loi n°74-A/2017 du 23 juin, quel que soit le montant de l'encours, dès lors que le remboursement anticipé intervient au cours du période de taux variable.
Le Crédit Immobilier UCI est un contrat de crédit garanti par une hypothèque. Ces informations ne constituent pas une offre de conditions financières et ne dispensent pas de consulter les conditions complètes du produit. Conditions valables pour les contrats célébrés dans le cadre du régime de Crédit immobilier. Si l'emprunt est accordé en devise étrangère, les mensualités pourront augmenter en fonction des variations du taux de change applicable. TAEG calculé conformément au Décret-loi no 74 A/2017 du 23 Juin. Informations mises à jour au 1er Decembre 2023.
Renseignez-vous auprès d'UCI. Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal est une succursale d'un établissement financier ayant son siège dans l'Union européenne, enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL IN PORTUGAL | Banque du Portugal (bportugal.pt)) qui agit dans le respect des principes de légalité qui lui sont reconnus en matière de publicité et d'information du consommateur, en particulier dans l'Avis n° 10/2008 de la Banque du Portugal, qui établit les devoirs d'information et de transparence que doivent respecter les établissements de crédit et les sociétés financières dans la publicité des produits et services financiers.