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Como especialista em Crédito Habitação, a UCI oferece uma resposta aquilo que procura. Com as soluções de financiamento UCI para Não Residentes, comprar casa em Portugal é agora muito mais simples.

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Taxa de Juro Variável
Taxa de Juro Variável

Beneficie de uma prestação constante, com taxa de juro variável durante todo o empréstimo. Com esta modalidade indexada à Euribor a 6 meses, as prestações são constantes e apenas se alteram com a subida e descida das taxas de juro. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Taxa de Juro Mista
Taxa de Juro Mista

Pague a mesma prestação durante um determinado período de tempo com uma taxa de juro fixa de 5 ou 10 anos. Depois do período de taxa fixa o empréstimo passa a vigorar com Euribor a 6 meses. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Compra de Casa
Características

Destino

Aquisição de habitação em Portugal por cidadãos não residentes, para residência principal e segunda habitação.


Financiamento 

Até 70% do valor de compra ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas. Montante máximo de financiamento de 3.000.000€.


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos, de acordo com o produto selecionado e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Duas modalidades disponíveis: Taxa Mista de 5 ou 10 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.


Custos

Comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo).
Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo). 
Comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo).
Serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).


Nos termos do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro, até 31 de dezembro de 2023, está isento de qualquer comissão o reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.


TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 5 Anos) de 5,433%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 5 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 60 prestações de valor unitário de 527,69€ e 300 prestações de valor unitário de 519,67€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,850% durante os primeiros 5 anos em vigor em fevereiro de 2023. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,858%), em vigor em fevereiro de 2023, acrescida de um spread de 1,840%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 4,698% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 197.537,35€. Custo total do crédito de 97.537,35€. 

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

* Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2023, conforme disposto no artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro. Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.


TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 10 Anos) de 5,538%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 10 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 120 prestações de valor unitário de 533,77€ e 240 prestações de valor unitário de 507,19€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,950% durante os primeiros 10 anos em vigor em fevereiro de 2023. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,858%), em vigor em fevereiro de 2023, acrescida de um spread de 1,490%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 4,348% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 199.725,49€. Custo total do crédito de 99.725,49€. 

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

* Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2023, conforme disposto no artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro. Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.


TAEG Taxa Variável de 5,273%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 518,52€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,858%), em vigor em fevereiro de 2023, acrescido de um spread de 1,840%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 4,698% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo)*. Montante total imputado ao consumidor de 194.234,63€. Custo total do crédito de 94.234,63€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

* Comissão suspensa até 31 de dezembro de 2023, conforme disposto no artigo 7.º do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro. Esta suspensão aplica-se aos contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.


O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de fevereiro de 2023.

Informe-se na UCI – A Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal é uma sucursal de uma instituição financeira com sede na União Europeia registada no Banco de Portugal sob o n.º 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL | Banco de Portugal (bportugal.pt)) que atua em cumprimento dos princípios de licitude que lhe estão conferidos em matéria de publicidade e informação ao consumidor, em particular no Aviso n.º 10/2008 do Banco de Portugal, que estabelece os deveres de informação e transparência a serem observados pelas instituições de crédito e sociedades financeiras na publicidade de produtos e serviços financeiros.

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