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UCI Mortgages

Está a pensar comprar
casa em Portugal?

Como especialista em Crédito Habitação, a UCI oferece uma resposta aquilo que procura. Com as soluções de financiamento UCI para Não Residentes, comprar ou trocar de casa em Portugal é agora muito mais simples.

UCI Mortgages
Qual a sua necessidade? Escolha uma opção:

Bem-vindo à sua nova Casa!
Escolha o prazo de financiamento e a taxa de juro do empréstimo:

Taxa de Juro Variável
Taxa de Juro Variável

Beneficie de uma prestação constante, com taxa de juro variável durante todo o empréstimo. Com esta modalidade indexada à Euribor a 6 meses, as prestações são constantes e apenas se alteram com a subida e descida das taxas de juro.

Taxa de Juro Mista
Taxa de Juro Mista

Pague a mesma prestação durante um determinado período de tempo com uma taxa de juro fixa de 2 a 15 anos. Depois do período de taxa fixa o empréstimo passa a vigorar com Euribor a 6 meses.

Taxa de Juro Fixa
Taxa de Juro Fixa

Escolha uma taxa de juro fixa e pague sempre o mesmo valor. Com esta modalidade a taxa de juro e a prestação não se alteram durante o prazo do empréstimo (de 10 a 30 anos), independentemente das variações do mercado.

Compra de Casa
Características

Destino

Aquisição de habitação em Portugal por cidadãos não residentes, para residência principal e segunda habitação.


Financiamento 

Até 70% do valor de compra, em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas. Montante máximo de financiamento de 3.000.000€.


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 25 anos, de acordo com o produto selecionado e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Três modalidades disponiveis: indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ou 30 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread); indexada à Taxa Mista de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.



TAEG Taxa Fixa 30 Anos de 3,751%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 30 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 429,74€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 3,150% em vigor em janeiro de 2018. Montante total imputado ao consumidor de 163.496,80€.Custo total do crédito de 63.496,80€.


TAEG Taxa Mista (Fixa 2 Anos) de 2,838%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 2 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 150.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 24 prestações de valor unitário de 377,17€ e 336 prestações de valor unitário de 369,08€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,150% durante os primeiros 2 anos em vigor em janeiro de 2018. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,271%), em vigor em janeiro de 2018, acrescida de um spread de 2,250%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,979% arredondada à milésima. Montante total imputado ao consumidor de 141.852,95€. Custo total do crédito de 41.852,95€.


TAEG Taxa Variável de 2,557%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 150.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 368,57€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,271%), em vigor em janeiro de 2018, acrescido de um spread de 2,250%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,979% arredondada à milésima. Montante total imputado ao consumidor de 141.476,80€. Custo total do crédito de 41.476,80€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos iniciais com seguro multirriscos obrigatório, comissão de abertura, comissão de preparação de documentação contratual, comissão de avaliação, comissão de processamento de prestação, imposto de selo sobre o mútuo, emolumentos registais, emolumentos notariais, serviço de solicitadoria. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável.

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários,S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de Junho. Informação actualizada a 01 de janeiro de 2018.

Troca de Casa
Porque mudar é bom

Existem muitas razões para trocar de casa: porque a família cresceu, porque as expectativas profissionais melhoraram, porque as necessidades mudaram... Se é proprietário de um imóvel em Portugal e necessita de trocar de casa, jã não precisa de esperar pela venda da casa atual. Compre agora a sua nova casa e venda a atual com tranquilidade.


Como
funciona?

Com a solução Toca de Casa UCI dispõe do financiamento necessário para comprar a nova casa e um prazo alargado para vender a casa atual. Para tal é constituída uma nova hipoteca da casa atual com a UCI (desde que o valor de avaliação dessa casa seja superior ao capital em dívida de um eventual empréstimo contraído noutra instituição de crédito para aquisição da mesma).

Até à venda da casa atual beneficia de uma prestação diferenciada:
Primeiros 5 anos
Primeiros 5 anos

Durante os primeiros 5 anos a prestação da casa atual inclui carência de capital (apenas juros) o que permite um encargo mais baixo. Com a venda da casa atual é cancelado o empréstimo da casa atual, ficando apenas com o encargo da casa nova.

Anos Seguintes
Anos Seguintes

Se não vender a casa atual nos primeiros 5 anos, a partir do 6º ano e até à venda, a prestação da casa atual passa a ser composta por capital e juros. Com a venda da casa atual é cancelado o empréstimo da casa atual, ficando apenas com o encargo da casa nova.

Reembolso do Empréstimo
Reembolso do Empréstimo

Para vender a casa atual com maior tranquilidade, dispõe até 2 anos sem qualquer comissão por reembolso antecipado.

Características

Finalidade

Solução global para clientes não residentes provenientes da UE que possuem casa em Portugal e pretendem adquirir novo imóvel sem ter vendido o imóvel atual.

Financiamento

Até 100% do valor de avaliação do imóvel a adquirir mais cancelamento da hipoteca da casa atual, em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas. Montante máximo de financiamento de 500.000€ e mínimo de 60.000€.


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Três modalidades disponiveis: indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ou 30 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread); indexada à Taxa Mista de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.



TAEG Taxa Variável (casa a adquirir) de 2,581%.
TAEG Troca de Casa (casa atual) de 2,467%.
Exemplo de financiamento na solução Troca de Casa no valor total de 190.000€, para um valor de avaliação/compra total de 270.000€ (financiamento para aquisição da casa nova no valor de 140.000€ e valor de compra de 170.000€ mais cancelamento de hipoteca da casa atual de 50.000€ e avaliação de 100.000€), dividido em dois empréstimos:
- Empréstimo da casa a adquirir no produto Crédito Habitação Taxa Variável no valor de 115.000€ por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 423,86€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,271%), em vigor em janeiro de 2018, acrescido de um spread de 2,250% de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,979% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado de 0,5% sobre o capital reembolsado. Montante total imputado ao consumidor de 162.988,77€. Custo total do crédito de 47.988,77€.
- Empréstimo da casa atual na solução Troca de Casa no valor de 75.000€ por um prazo de 360 meses, com 5 anos de carência de capital, a que correspondem 60 prestações de valor unitário de 123,69€ e 300 prestações de valor unitário de 317,17€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,271%), em vigor em janeiro de 2018, acrescido de um spread de 2,250% de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,979% arredondada à milésima. Isento de comissão por reembolso antecipado com a venda da casa atual até ao 2º ano. Após o 2º ano comissão por reembolso antecipado de 0,5%. Montante total imputado ao consumidor de 108.504,68€. Custo total do crédito de 33.504,68€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos iniciais com seguro multirriscos obrigatório, comissão de abertura, comissão de preparação de documentação contratual, comissão de avaliação, comissão de processamento de prestação, imposto de selo sobre o mútuo, emolumentos registais, emolumentos notariais, serviço de solicitadoria.

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários,S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de Junho. Informação actualizada a 01 de janeiro de 2018.

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