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Como especialista em Crédito Habitação, a UCI oferece uma resposta aquilo que procura. Com as soluções de financiamento UCI para Não Residentes, comprar ou trocar de casa em Portugal é agora muito mais simples.

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Taxa de Juro Variável
Taxa de Juro Variável

Beneficie de uma prestação constante, com taxa de juro variável durante todo o empréstimo. Com esta modalidade indexada à Euribor a 6 meses, as prestações são constantes e apenas se alteram com a subida e descida das taxas de juro. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Taxa de Juro Mista
Taxa de Juro Mista

Pague a mesma prestação durante um determinado período de tempo com uma taxa de juro fixa de 2 a 15 anos. Depois do período de taxa fixa o empréstimo passa a vigorar com Euribor a 6 meses. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Taxa de Juro Fixa
Taxa de Juro Fixa

Escolha uma taxa de juro fixa e pague sempre o mesmo valor. Com esta modalidade a taxa de juro e a prestação não se alteram durante o prazo do empréstimo (de 10 a 30 anos), independentemente das variações do mercado.

Compra de Casa
Características

Destino

Aquisição de habitação em Portugal por cidadãos não residentes, para residência principal e segunda habitação.

Financiamento 

Até 70% do valor de compra ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas. Montante máximo de financiamento de 3.000.000€.

Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 25 anos, de acordo com o produto selecionado e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

Taxa de Juro

Três modalidades disponiveis: indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ou 30 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread); indexada à Taxa Mista de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

 

TAEG Taxa Fixa 25 Anos de 3,535%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 25 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€, por um prazo de 300 meses a que correspondem 300 prestações de valor unitário de 468,51€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,890% em vigor em agosto de 2018. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado. Montante total imputado ao consumidor de 148.365,71€. Custo total do crédito de 48.365,71€. 

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 520,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), comissão de processamento de prestação de 1,77€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 465,00€, emolumentos notariais de 307,50€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).


TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 15 Anos) de 3,228%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 15 anos) com finalidade, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 150.000,00€ e por um prazo de 300 meses a que correspondem 180 prestações de valor unitário de 453,16€ e 120 prestações de valor unitário de 421,82€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,590% durante os primeiros 15 anos em vigor em agosto de 2018. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,269%), em vigor em agosto de 2018, acrescida de um spread de 1,390%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,121% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável. Montante total imputado ao consumidor de 143.761,59€. Custo total do crédito de 43.761,59€. 

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 520,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), comissão de processamento de prestação de 1,77€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 465,00€, emolumentos notariais de 307,50€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).


TAEG Taxa Variável de 2,103%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 150.000,00€, por um prazo de 300 meses a que correspondem 300 prestações de valor unitário de 399,04€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,269%), em vigor em agosto de 2018, acrescido de um spread de 1,750%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,481% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado. Montante total imputado ao consumidor de 127.526,04€. Custo total do crédito de 27.526,04€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro multirriscos obrigatório de 174,54€ (valor médio anual), comissão de abertura de 520,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), comissão de processamento de prestação de 1,77€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 465,00€, emolumentos notariais de 307,50€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

 

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de Junho. Informação atualizada a 01 de agosto de 2018.

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