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Não ande mais às voltas
para Trocar de Casa,
a UCI tem a solução para si.

Agora é possível trocar de casa sem ter vendido a casa atual, beneficiando de condições que permitem vender com tranquilidade e começar já a desfrutar da nova casa. Não procure mais, troque de casa com a UCI.

Troca de Casa
Como funciona o Troca de Casa UCI?

A solução Troca de Casa UCI permite dispor do capital necessário para comprar a nova casa e vender a atual tranquilamente. Para tal é constituída uma nova hipoteca sobre a casa atual com a UCI (desde que o valor de avaliação desse imóvel seja superior ao capital em dívida de um eventual empréstimo existente sobre esse imóvel).

Até à venda da casa atual beneficia de uma prestação diferenciada:

  • icon inactiveicon activePrimeiros 5 anos
    Nos 5 primeiros anos

    Durante os primeiros 5 anos a prestação da casa atual inclui carência de capital (apenas juros) o que permite um encargo mais baixo. Com a venda da casa atual o empréstimo é cancelado, ficando apenas com o encargo da casa nova.

  • icon inactiveicon activeAnos seguintes
    Anos Seguintes

    Se não vender a casa atual nos primeiros 5 anos, a partir do 6º ano e até à venda, a prestação da casa atual passa a ser composta por capital e juros. Com a venda da casa atual é cancelado o empréstimo da casa atual, ficando apenas com o encargo da casa nova.

  • icon inactiveicon activeReembolso do Empréstimo
    Reembolso do Empréstimo

    Para vender a casa atual com maior tranquilidade, dispõe até 2 anos para amortizar o empréstimo da casa atual, sem qualquer comissão por reembolso antecipado.

Simule aqui o seu Troca de Casa UCI
Idade* (anos) Indique a idade do proponente mais velho. O prazo do empréstimo será calculado em função do limite máximo de 75 anos de idade no final do empréstimo e um prazo máximo de financiamento de 360 meses. Ao avançar para a simulação completa poderá ajustar ao seu caso.
Indique a sua idade A idade deve estar entre 18 e 68 anos
Casa Atual
Avaliação Estimada* Indique o valor estimado da avaliação do imóvel atual.
Indique um valor estimado
Hipoteca Atual* Indique o saldo em dívida do empréstimo habitação da casa atual, caso exista.
Indique o valor da hipoteca atual
Casa Nova
Valor de Compra* Indique o valor de compra do imóvel que está a adquirir.
Indique o valor da casa nova
Montante de Empréstimo* Indique o montante de financiamento que pretende solicitar para aquisição da habitação.
Indique o montante de empréstimo
Empréstimo Total Montante total de financiamento que corresponde à soma do montante de empréstimo para a aquisição da nova casa e o refinanciamento da casa atual.
(Hipoteca Atual + Montante de Empréstimo) 0,00€
*campos obrigatórios CALCULAR  LIMPAR DADOS
Solução
Troca de Casa
Com a Solução Troca de Casa UCI o empréstimo fica dividido da seguinte forma
Empréstimo da Casa Nova 000.000,00€ Empréstimo assegurado pela garantia da Casa Nova
Empréstimo da Casa Atual 000.000,00€ Empréstimo assegurado pela garantia da Casa Atual. Com a venda da casa o empréstimo é cancelado ficando apenas com o encargo da casa nova. Dispõe de 2 anos para amortizar este empréstimo sem qualquer comissão por reembolso antecipado.
Prestação
Troca de Casa
Com a Solução Troca de Casa UCI a prestação é mais baixa no início, para vender com tranquilidade
  • Primeiros 5 Anos
    Casa nova: 0000,00€
    Casa atual: 0000,00€
    Total: 0000,00€
    * A prestação da casa atual apenas se mantém até à venda da casa atual
  • Anos Seguintes
    Casa nova: 0000,00€
    Casa atual: 0000,00€
    Total: 0000,00€
    * A prestação da casa atual apenas se mantém até à venda da casa atual
Os valores das prestações apresentadas não incluem Seguro de Vida e Seguro Lar
Empréstimo Casa Nova:
Indexante (Euribor 6 meses) 0,00%
Spread 0,00%
TAN 0,00%
TAEG 0,00%
Prazo 0 anos
Empréstimo Casa Atual:
Indexante (Euribor 6 meses) 0,00%
Spread 0,00%
TAN 0,00%
TAEG 0,00%
Prazo 0 anos
Como funciona
Características

Prestação

Até à venda da casa atual a prestação é diferenciada, o que permite um encargo mais baixo no início e vender o imóvel com maior tranquilidade.


Financiamento

Até 100% do valor de compra do imóvel a adquirir mais cancelamento da hipoteca da casa atual, em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 40 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Três modalidades disponiveis: indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ou 30 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread); indexada à Taxa Mista de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.





TAEG Taxa Variável (casa a adquirir) de 2,617%.
TAEG Troca de Casa (casa atual) de 2,574%.
Exemplo de financiamento na solução Troca de Casa no valor total de 190.000€, para um valor de avaliação/compra total de 270.000€ (financiamento para aquisição da casa nova no valor de 140.000€ e valor de compra de 170.000€ mais cancelamento de hipoteca da casa atual de 50.000€ e avaliação de 100.000€), dividido em dois empréstimos:
- Empréstimo da casa a adquirir no produto Crédito Habitação Taxa Variável no valor de 115.000€ por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 409,09€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,271%), em vigor em janeiro de 2018, acrescido de um spread de 1,990% de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,719% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado de 0,5% sobre o capital reembolsado. Montante total imputado ao consumidor de 164.068,87€. Custo total do crédito de 49.068,87€.
- Empréstimo da casa atual na solução Troca de Casa no valor de 75.000€ por um prazo de 360 meses, com 5 anos de carência de capital, a que correspondem 60 prestações de valor unitário de 107,44€ e 300 prestações de valor unitário de 307,73€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,271%), em vigor em janeiro de 2018, acrescido de um spread de 1,990% de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,719% arredondada à milésima. Isento de comissão por reembolso antecipado com a venda da casa atual até ao 2º ano. Após o 2º ano comissão por reembolso antecipado de 0,5%. Montante total imputado ao consumidor de 109.721,87€. Custo total do crédito de 34.721,87€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos iniciais com seguro de vida para 2 titulares, seguro multirriscos obrigatório, comissão de abertura, comissão de preparação de documentação contratual, comissão de avaliação, comissão de processamento de prestação, imposto de selo sobre o mútuo, emolumentos registais, emolumentos notariais, serviço de solicitadoria.

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários,S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de Junho. Informação actualizada a 01 de janeiro de 2018.

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