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Não ande mais às voltas
para Trocar de Casa,
a UCI tem a solução para si.

Agora é possível trocar de casa sem ter vendido a casa atual, beneficiando de condições que permitem vender com tranquilidade e começar já a desfrutar da nova casa. Não procure mais, troque de casa com a UCI.

Troca de Casa
Como funciona o Troca de Casa UCI?

A solução Troca de Casa UCI permite dispor do capital necessário para comprar a nova casa e vender a atual tranquilamente. Para tal é constituída uma nova hipoteca sobre a casa atual com a UCI (desde que o valor de avaliação desse imóvel seja superior ao capital em dívida de um eventual empréstimo existente sobre esse imóvel).

Até à venda da casa atual beneficia de uma prestação diferenciada:

  • icon inactiveicon activePrimeiros 5 anos
    Nos 5 primeiros anos

    Durante os primeiros 5 anos a prestação da casa atual inclui carência de capital (apenas juros) o que permite um encargo mais baixo. Com a venda da casa atual o empréstimo é cancelado, ficando apenas com o encargo da casa nova.

  • icon inactiveicon activeReembolso do Empréstimo
    Reembolso do Empréstimo

    Para vender a casa atual com maior tranquilidade, dispõe até 2 anos para amortizar o empréstimo da casa atual, sem qualquer comissão por reembolso antecipado.

Simule aqui o seu Troca de Casa UCI
Idade* (anos) Indique a idade do proponente mais velho. O prazo do empréstimo será calculado em função do limite máximo de 75 anos de idade no final do empréstimo e um prazo máximo de financiamento de 360 meses. Ao avançar para a simulação completa poderá ajustar ao seu caso.
Indique a sua idade A idade deve estar entre 18 e 68 anos
Casa Atual
Avaliação Estimada* Indique o valor estimado da avaliação do imóvel atual.
Indique um valor estimado
Hipoteca Atual* Indique o saldo em dívida do empréstimo habitação da casa atual, caso exista.
Indique o valor da hipoteca atual
Casa Nova
Valor de Compra* Indique o valor de compra do imóvel que está a adquirir.
Indique o valor da casa nova
Montante de Empréstimo* Indique o montante de financiamento que pretende solicitar para aquisição da habitação.
Indique o montante de empréstimo
Empréstimo Total Montante total de financiamento que corresponde à soma do montante de empréstimo para a aquisição da nova casa e o refinanciamento da casa atual.
(Hipoteca Atual + Montante de Empréstimo) 0,00€
*campos obrigatórios CALCULAR  LIMPAR DADOS
Solução
Troca de Casa
Com a Solução Troca de Casa UCI o empréstimo fica dividido da seguinte forma
Empréstimo da Casa Nova 000.000,00€ Empréstimo assegurado pela garantia da Casa Nova
Empréstimo da Casa Atual 000.000,00€ Empréstimo assegurado pela garantia da Casa Atual. Com a venda da casa o empréstimo é cancelado ficando apenas com o encargo da casa nova. Dispõe de 2 anos para amortizar este empréstimo sem qualquer comissão por reembolso antecipado.
Prestação
Troca de Casa
Com a Solução Troca de Casa UCI a prestação é mais baixa no início, para vender com tranquilidade
  • Primeiros 5 Anos
    Casa nova: 0000,00€
    Casa atual: 0000,00€
    Total: 0000,00€
    * A prestação da casa atual apenas se mantém até à venda da casa atual
  • Anos Seguintes
    Casa nova: 0000,00€
    Casa atual: 0000,00€
    Total: 0000,00€
    * A prestação da casa atual apenas se mantém até à venda da casa atual
Os valores das prestações apresentadas não incluem Seguro de Vida e Seguro Lar
Empréstimo Casa Nova:
Indexante (Euribor 6 meses) 0,00%
Spread 0,00%
TAN 0,00%
TAE 0,00%
Prazo 0 anos
Empréstimo Casa Atual:
Indexante (Euribor 6 meses) 0,00%
Spread 0,00%
TAN 0,00%
TAE 0,00%
Prazo 0 anos
Como funciona
Características

Prestação

Até à venda da casa atual a prestação é diferenciada, o que permite um encargo mais baixo no início e vender o imóvel com maior tranquilidade.


Financiamento

Até 100% do valor de compra do imóvel a adquirir mais cancelamento da hipoteca da casa atual, em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 40 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Indexada à Taxa Fixa de 20, 25 ou 30 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread), à Taxa Mista de 3, 5, 7, 10 ou 15 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.





TAE Crédito Habitação Fácil de 2,889%.

TAE Troca de Casa de 2,293%.

Exemplo de financiamento na solução Troca de Casa no valor total de 190.000€, para um valor de avaliação/compra total de 270.000€ (financiamento para aquisição da casa nova no valor de 140.000€ e valor de compra de 170.000€ mais cancelamento de hipoteca da casa atual de 50.000€ e avaliação de 100.000€), dividido em dois empréstimos: Empréstimo da casa a adquirir no produto Crédito Habitação Fácil no valor de 115.000€ por um prazo de 360 meses. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses em vigor em junho de 2016 (-0,145%), acrescido de um spread de 1,990%. Comissão por reembolso antecipado de 0,5% sobre o capital reembolsado. TAE de 2,889% (empréstimo da casa a adquirir). Empréstimo da casa atual na solução Troca de Casa no valor de 75.000€ por um prazo de 360 meses, com 5 anos de carência de capital. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses em vigor em junho de 2016 (-0,145%), acrescido de um spread de 1,990%. Isento de comissão por reembolso antecipado com a venda da casa atual até ao 2º ano. Após o 2º ano comissão por reembolso antecipado de 0,5%. TAE de 2,293% (empréstimo da casa atual). Oferta válida para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos iniciais com seguro de vida, seguro multirriscos, comissão de abertura, comissão de preparação de documentação contratual e comissão de avaliação.


Informe-se na UCI. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. TAE calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 220/1994, de 23 de Agosto. Informação atualizada a 27 de junho de 2016.

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