É importante entender qual a informação mais relevante e as variáveis envolvidas numa simulação personalizada de crédito habitação. Abaixo deixamos os dados aos quais deve dar maior consideração:
- Qual o produto de Crédito Habitação,
- A Taxa de Juro associada,
- Qual o Spread,
- A TAEG,
- O Montante Total Imputado ao Consumidor (MITC),
- O Prazo e o Montante de Financiamento,
- As Comissões e os Custos,
- Qual o Seguro(s),
- Todas as Despesas Legais e Impostos.
A Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) obtida com a utilização do Simulador de Crédito Habitação UCI disponibiliza informações detalhadas sobre estas variáveis e sobre as condições particulares do financiamento.
É importante prestar atenção detalhada ao custo do crédito, mais especificamente com a análise da TAN - taxa de juro nominal, a TAEG - taxa anual de encargos efetiva, o spread, o montante do empréstimo a reembolsar e as comissões e custos.
Apenas por avaliar todas estas variáveis é possível fazer uma análise comparativa correta com outras simulações de crédito habitação, algo essencial para exercer uma escolha informada.