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Guia da Compra de Casa

Escolher a Casa

Antes mesmo de começar a procurar casa, comece por determinar o valor máximo do imóvel, o valor do empréstimo e da prestação mensal que está disposto a assumir e o capital que está disposto a dar de entrada para a compra da casa.

O mais importante é escolher uma casa adequada às suas necessidades, ao rendimento do seu agregado familiar e que, no futuro, não represente um encargo que não pode suportar.

Para o ajudar a determinar qual é o montante de empréstimo e a prestação mais adequada aos rendimentos do seu agregado familiar, a UCI disponibiliza o simulador Quanto Posso Gastar?

Antes de Escolher Casa

Antes de Escolher Casa Antes de Escolher Casa

Na altura de escolher a casa existem fatores que são determinantes e que devem ser considerados na altura de decidir, como a localização do imóvel, a tipologia ou os acabamentos.

Um profissional imobiliário pode ajudá-lo a encontrar um imóvel adequado às suas necessidades e dar-lhe a melhor informação para o ajudar a decidir.

Elementos que deve considerar na Escolha de Casa:

O Local

O Local

  • Infraestruturas

    Verifique se o local é servido pelas principais infraestruturas como eletricidade, abastecimento público de água, esgotos, linhas de telefone, TV e internet, abastecimento de gás.
  • Urbanismo

    Informe-se sobre os projetos de construção urbanísticos para a zona, analise a boa acessibilidade do local, o trânsito e a facilidade de estacionamento.
  • Vizinhança

    Desloque-se ao local durante os diferentes períodos do dia e à noite de forma a observar o ambiente envolvente e se se trata de uma zona residencial onde vai gostar de habitar.
  • Acessibilidade

    Uma zona com bons acessos é um elemento que valoriza o imóvel e proporciona um grande conforto aos moradores. Analise a boa acessibilidade ao local, bem como os transportes públicos, o tempo que irá demorar para se deslocar para os locais mais habituais (como o trabalho, a escola e o supermercado) não esquecendo as horas de maior trânsito.
  • Proximidade de Escolas, Comércio e Jardins

    Uma casa bem localizada deve ter nas suas proximidades infantários, estabelecimentos de ensino primário, equipamentos sociais (hospital, centro de saúde), serviços públicos (correios, bancos, farmácias) e espaços verdes e de lazer.
  • Segurança

    Informe-se sobre o grau de segurança no local e a proximidade de entidades policiais.
As Características da Habitação

As Características da Habitação

  • Qualidade Global da Construção

    Se existem fissuras ou rachas nas paredes do prédio procure saber qual a sua origem. Analise a qualidade dos materiais de construção, a idade do prédio, as intervenções realizadas, o tipo de isolamento.
  • Exposição Solar

    A posição da casa em relação á luz solar é um aspeto muito importante e com grande influência na comodidade. As divisões a norte não têm sol, a este têm sol de manhã, a oeste ao fim da tarde e a sul durante quase todo o dia.
  • Isolamento Térmico e Acústico

    Assegure-se de que não existem sinais de humidade nas paredes, nos tetos e por baixo dos parapeitos das janelas. Verifique o isolamento das janelas, a caixilharia, se os vedantes são adequados, se os vidros são duplos.
  • Acabamentos

    Verifique a qualidade dos materiais utilizados os interiores do imóvel. Examine o bom funcionamento do gás, água e eletricidade e informe-se sobre a potencias do quadro elétrico.
  • Espaço Disponível e sua Distribuição

    Certifique-se que o espaço disponível é suficiente e funcional de acordo com as suas necessidades. Certifique-se que o espaço é suficiente para colocar as mobílias, que o número de armários e roupeiros é suficiente, que as tomadas estão no local que deseja, que a porta de entrada e a garagem oferecem a segurança necessária.
  • Condomínio

    Informe-se sobre o real valor do condomínio e tenha em consideração esse valor como um encargo associado á habitação.
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