Medidas e apoios extraordinários no âmbito dos contratos de crédito habitação (Decreto-Lei n.º 91/2023 I Decreto-Lei n.º 20-B/2023 I Decreto-Lei n.º 80-A/2022). Saiba mais
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Informação Útil
O que precisa de saber
TAE (taxa anual efectiva)
Taxa Anual Efetiva é a taxa que mede todos os custos associados a um determinado empréstimo, incluindo os juros e outros encargos que lhes estejam associados.
TAEG
Taxa Anual de Encargos Efectiva Global é o custo total do crédito para o consumidor expresso em percentagem anual do montante do crédito concedido. Distingue-se da TAE por incluir também os impostos associados a um empréstimo e por se referir apenas ao crédito ao consumo.
Taxa de esforço
Proporção do rendimento de um agregado familiar afeto ao pagamento de um empréstimo. Pretende medir a capacidade do agregado em cumprir as responsabilidades assumidas com um empréstimo.
Taxa de Juro
Percentagem que se aplica ao capital pendente de um empréstimo para calcular os juros que se devem pagar.
Taxa Fixa
Taxa de juro que se mantém inalterada durante o prazo previsto no contrato e que pode coincidir com a vida do contrato de empréstimo.
Taxa Indexada
Taxa de juro usada com mais frequência no crédito habitação e que é revista automaticamente em função da evolução da taxa de referência de mercado (indexante) a que está associada – por exemplo: Euribor. A periodicidade de revisão da taxa é fixada em função do indexante.
Taxa Mista
Taxa que combina as características de uma taxa fixa e de uma taxa variável.
Taxa Nominal
Preço pelo qual os bancos emprestam dinheiro aos seus clientes.
Taxa Promocional
Taxa de juro reduzida, vigente durante um determinado período de tempo.
Taxa Variável
Taxa de juro sujeita a variações, em função das condições dos mercados financeiros.
Tranche
O financiamento contratado com uma instituição pode ser disponibilizado em várias parcelas, denominadas tranches, à medida das necessidades do mutuário. A disponibilização de empréstimos por tranches ocorre tendencialmente em empréstimos para realização de obras ou construção de habitação.
Transferência de Hipoteca
Transferir um crédito hipotecário para outra Instituição de Crédito.
Troca de Casa
Produto destinado a adiantar o valor de aquisição de um imóvel enquanto não for vendido o anterior. A garantia a dar será o imóvel de que é proprietário atualmente.