Quais são os Custos do Crédito Habitação?

Comprar casa com recurso a financiamento tem associado um conjunto de despesas, que se dividem entre as despesas do Financiamento e as despesas da Compra de Casa.

As despesas do crédito estão relacionadas com o empréstimo propriamente dito e com as comissões pela prestação de serviços. Assim, ao contratar um Crédito Habitação os custos não dependem apenas do montante de financiamento, das taxas de juro ou do prazo do empréstimo. Resultam também de um conjunto de custos que incluem, por exemplo, despesas de abertura do processo de Crédito Habitação, a comissão de avaliação, as comissões pelo cancelamento antecipado, entre outras.
Os principais custos do Crédito Habitação podem dividir-se nas seguintes categorias:

1. Juros
2. Seguros
3. Comissões
4. Custos com a Hipoteca
5. Amortizações do Empréstimo
6. Alterações do Contrato

Os custos do Crédito Habitação e as comissões iniciais devem ser comunicadas aos clientes, quer na fase inicial de análise do processo de Crédito Habitação, quer ao longo da vida do Empréstimo. Os custos do Crédito Habitação estão também disponíveis para consulta no Preçário UCI e na Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) que é entregue com a Simulação de Crédito UCI.

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