Aviso Medidas e apoios extraordinários no âmbito dos contratos de crédito habitação (Decreto-Lei n.º 91/2023 I Decreto-Lei n.º 20-B/2023 I Decreto-Lei n.º 80-A/2022). Saiba mais aqui.
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Produtos e Características

Produtos e características. Saiba tudo!

Características do Empréstimo e dos Produtos de Crédito.
Consulte aqui as perguntas mais frequentes sobre Produtos e Características
Que tipos de Crédito Habitação existem?Os empréstimos para aquisição de habitação podem ser distinguidos em três tipos distintos, de acordo com a taxa de juro:

- Empréstimos com... Ler mais
O que é a Taxa de Juro?A Taxa de Juro é uma das componentes mais importantes e aquela que reflete o custo do Empréstimo. A Taxa de Juro é negociada livremente entre a Instituição de... Ler mais
O que é uma Taxa de Juro Variável?A Taxa de Juro variável é uma taxa que pode variar ao longo do prazo do empréstimo. É revista periodicamente, de acordo com o período que é contratado, normalmente de 3, 6 ou 12 meses. As Euribor são... Ler mais
O que é a Euribor ou Indexante?O Indexante é a taxa de juro utilizada como referência nos empréstimos com Taxa de Juro Variável. O indexante mais utilizado em Portugal é a Euribor e os prazos de referência da Euribor mais... Ler mais
O que é uma Taxa de Juro Fixa?A Taxa de Juro Fixa é uma taxa de juro acordada com o Banco para um determinado prazo e que se mantém inalterada durante esse período de tempo. O prazo de Taxa Fixa pode... Ler mais
O que é a Prestação?A Prestação é o valor que o cliente paga mensalmente e que corresponde ao valor necessário para, no prazo estipulado, liquidar o capital em dívida e os respetivos juros do Empréstimo. Nos Empréstimos... Ler mais
Que Modalidades de Prestação existem?As Modalidades de Prestação podem distinguir-se em 3:

- Prestação Padrão
- Carência
- Diferimento de Capital (Valor Residual)
O que é a Prestação Padrão?A Prestação Padrão corresponde à solução mais tradicional e habitual no Crédito Habitação, em que existe uma amortização constante do capital e dos juros desde a primeira prestação. Com esta... Ler mais
O que é a Carência de Capital?Chama-se Carência de Capital quando na prestação não se amortiza capital, ou seja, quando se pagam apenas juros. Neste caso, durante o período de carência de capital, a prestação é mais baixa mas o... Ler mais
O que é o Diferimento de Capital?Conhecido como Diferimento de Capital ou Valor Residual, é uma modalidade através da qual uma parte do capital acordado com o Banco é reembolsado apenas no final do empréstimo. Ou seja, existe a... Ler mais
O que é o Spread?O Spread é a margem cobrada pelos bancos e varia em função do perfil de cliente, das características do financiamento e das garantias do empréstimo. O spread... Ler mais
O que é a TAN?A Taxa Anual Nominal (TAN) corresponde à Taxa de Juro do Empréstimo. No caso dos Empréstimos com Taxa de Juro Variável, corresponde à soma da Euribor mais o Spread. No caso dos Empréstimos com Taxa... Ler mais
O que é a TAEG?A Taxa Anual de Encargos Efectiva Global (TAEG) é um dos indicadores que permite conhecer os encargos que vai ter com empréstimo. Ao contrário da TAN que apenas contempla a... Ler mais
O que é o MTIC?O Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) reflete o custo total do empréstimo para o cliente, com o impacto dos juros e dos custos associados ao financiamento. Com este valor é... Ler mais
Qual é o Montante Máximo de Empréstimo?O montante de um Crédito Habitação depende de vários fatores:

O valor do Imóvel – Atualmente poderá obter um financiamento máximo de 80% a 90% do valor de aquisição do... Ler mais
Em que consiste o Prazo do Empréstimo?O Prazo do Empréstimo é o período de tempo contratado para devolver o capital e os juros do Empréstimo. Normalmente como o montante de Empréstimo é elevado, os empréstimos hipotecários contratam-se... Ler mais
Qual é o Prazo do Empréstimo?O Prazo do Empréstimo depende do produto escolhido, da idade dos proponentes e do limite de idade máxima no final do contrato.

Na UCI, dependendo do produto escolhido e da idade do... Ler mais
Como decidir o Prazo do Empréstimo?O Prazo de Empréstimo é uma das características que deve considerar na altura de decidir o Crédito Habitação, uma vez que este tem um impacto considerável, por um lado, no valor das prestações... Ler mais
Que elementos devem constar na FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia?A Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) tem um formato semelhante para todas as Instituições Financeiras e encontra-se organizada nas seguintes partes:
Ler mais
O que é a FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia)?A Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) é um documento entregue com as Simulações de Crédito onde se especifica, com caráter informativo, as... Ler mais
Quem realiza a Avaliação do Imóvel?A avaliação do imóvel deve ser realizada por uma instituição ou por um perito independente e registado como tal. O valor de avaliação do imóvel poderá determinar o montante de Empréstimo concedido.
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