Prazo do Crédito Habitação - Como decidir?

O Prazo de Empréstimo é uma das características que deve considerar na altura de decidir o Crédito Habitação, uma vez que este tem um impacto considerável, por um lado, no valor das prestações mensais, por outro, no custo total do Crédito Habitação (juros).
A prestação no Crédito Habitação é composta por duas partes: capital e juros. Assim, quando escolhe o Prazo do Empréstimo deve ter em conta que prazos mais alargados, apesar de corresponderem a uma prestação mensal mais baixa, também representam mais anos de amortização de juros e, portanto, um custo total do Empréstimo mais elevado.
Por outro lado, Prazos de Empréstimo mais curtos, correspondem a uma prestação mensal mais elevada, mas também significam que o Empréstimo é amortizado mais rapidamente e, como tal, que o encargo com juros é menor.

No âmbito de uma política de Crédito Responsável, a UCI recomenda aos seus clientes a contratação de empréstimos com prazo não superior a 30 anos, tendo em conta que Prazos mais alargados implicam um incremento do custo real do empréstimo (juros).

No entanto, a UCI pode ajudar os Clientes a escolherem o melhor prazo para cada caso, apresentando o resultado de diferentes alternativas de Prazo de Empréstimo, para que os Clientes conheçam e comparem o respetivo valor da prestação mensal e o montante total de juros a pagar no final em cada caso.

Produtos e Características - Perguntas relacionadas

O que é a Prestação?A Prestação é o valor que o cliente paga mensalmente e que corresponde ao valor necessário para, no prazo estipulado, liquidar o capital em dívida e os respetivos juros do Empréstimo. Nos Empréstimos... Ler mais

O que é o Diferimento de Capital?Conhecido como Diferimento de Capital ou Valor Residual, é uma modalidade através da qual uma parte do capital acordado com o Banco é reembolsado apenas no final do empréstimo. Ou seja, existe a... Ler mais

O que é o Spread?O Spread é a margem cobrada pelos bancos e varia em função do perfil de cliente, das características do financiamento e das garantias do empréstimo. O spread... Ler mais

O que é a Taxa de Juro?A Taxa de Juro é uma das componentes mais importantes e aquela que reflete o custo do Empréstimo. A Taxa de Juro é negociada livremente entre a Instituição de... Ler mais