• 213 002 042 | 932 442 604
    • Linha Direta UCI
      Dias úteis das 9:00h às 18:00h (GMT)
        213 002 042

        (Custo de chamada para rede fixa nacional)

        932 442 604

        (Custo de chamada para rede móvel nacional)

    • Simular crédito
      Linha Direta UCI
      Dias úteis das 9:00h às 18:00h (GMT)
        213 002 042
        (Custo de chamada para rede fixa nacional)
        932 442 604
        (Custo de chamada para rede móvel nacional)
    Pedir empréstimo
    Simular crédito Pedir empréstimo
    Um homem com óculos, num estúdio a projetar uma casa para construir.
    Construção

    Crédito para construção de casa

    Um crédito para construção de casa desde o zero. Para que o seu sonho de construir casa passe do projeto à realidade.

    Pedir empréstimo
    Arquiteto a falar com casal a duas pessoas numa habitação com amplas janelas e vista para o exterior, cenário associado ao crédito para construção

    O que é o crédito para construção de casa?

    O crédito para construção é a solução para quem quer construir casa de raiz. Permite-lhe avançar com o seu projeto de forma simples, seja para habitação própria ou secundária.


    Durante a construção, o financiamento é disponibilizado de forma faseada, acompanhando cada etapa da obra.


    Conta ainda com 2 anos para concluir a construção e uma bonificação no spread para imóveis novos com certificação energética A ou A+.


    Tudo isto, sem produtos que não necessita e com um especialista em crédito habitação que acompanha todo o seu processo.

    Quais as vantagens do crédito para construção de casa?

    • Adaptado a si

      Financiamento ajustado ao seu projeto

      O financiamento é libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com a evolução da construção.
    • Dois anos para concluir a obra

      Maior flexibilidade

      Até 2 anos para concluir a construção da habitação com libertação do capital à medida que necessita.
    • Carência de capital

      Carência de capital

      Possibilidade de carência de capital até 2 anos.
    Um casal sentado em dois cadeirões vermelhos no interior de um edifício em construção, cenário associado a testemunhos reais de clientes e à experiência de construir ou renovar casa com o apoio da UCI.
    Product
    Opinião dos clientes: Ricardo e Tânia

    Houve sempre a preocupação de não complicar, tornando para o nosso lado este processo de construção de casa o mais simples possível.

    Ver mais opiniões

    Para qualquer caso temos a solução

    Com soluções que se adaptam às suas necessidades a UCI ajuda a tornar a compra de casa uma realidade. Com o crédito para construção de casa UCI escolha a sua taxa de juro: variável ou mista.

    Características do crédito para construção de casa

    • Em função da construção do imóvel.

    • Durante a construção do imóvel, o capital é libertado à medida que a obra avança, pagando apenas pelo capital utilizado.

    • Mínimo de 7 anos e máximo de 35 anos e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

    • Taxa variável - Taxa de juro indexada à euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

      Taxa Mista - Taxa de juro fixa de 5 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread. Após o período de taxa fixa, a taxa de juro do empréstimo passa a taxa de juro indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

    • Comissão de abertura de 312,00 € (inclui imposto de selo).
      Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo).
      Comissão de avaliação de 234,00€ (inclui imposto de selo).
      Serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

    • Financiamento para construção de habitação (financiamento do terreno não incluído) mediante a apresentação de projeto de construção e respetivas licenças. Libertação do capital para a construção de acordo com o avanço da obra.

    • Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

    • Documentação para análise do pedido de Crédito Habitação.

      Etapas do processo de Crédito Habitação.

    Um pai com a filha ao colo a observar uma moradia equipada com painéis solares no telhado, cenário associado à eficiência energética da habitação, à sustentabilidade e às soluções de crédito habitação para construção de casas energeticamente eficientes.

    Como pedir o crédito para construção de casa?

    1

    Inicie o seu pedido

    Faça o seu pedido online! Utilize o nosso formulário de pedido de empréstimo.

    2

    Falamos consigo

    Entramos em contacto para conhecer melhor o seu projeto de construção de casa e esclarecer as suas dúvidas.

    3

    Analisamos o seu caso

    Com a documentação necessária, a nossa equipa de especialistas em crédito habitação analisa o seu pedido de empréstimo.

    4

    Vamos até à escritura

    Encontrada a solução certa, vamos consigo até à escritura, ajudando em todos os passos.

    Documentos necessários no crédito para construção de casa:

    • Documentos de identificação.
    • Comprovativos de rendimento.
    • IRS e Nota de Liquidação.
    • Extractos bancários.
    • Apresentação de projeto de construção e respetivas licenças.

    • Consulte todos os documentos necessários para crédito habitação

    Perguntas frequentes sobre o crédito para construção de casa

    • A solução crédito para construção de casa permite obter financiamento para a construção de um imóvel.

      A solução pressupõe a existência de um terreno com viabilidade para construção, assim como as licenças e o projeto de construção.

      O financiamento é concedido em função do custo de construção do imóvel, sendo libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com a evolução da obra.

    • O crédito para construção de casa destina-se ao financiamento de um imóvel que está em fase de construção (moradias, casas geminadas, entre outros), enquanto que o Crédito habitação se destina a imóveis já concluídos.

      No crédito para construção de casa o valor do empréstimo é disponibilizado por tranches à medida que a construção vai avançando, enquanto no crédito para aquisição o capital é disponibilizado de uma só vez no dia de escritura.

    • Para obter um crédito para construção de casa através do financiamento UCI é necessário que seja proprietário de um terreno com as respetivas licenças.

      Para poder ser analisado o financiamento deve existir também um projeto de construção, projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal, contrato, orçamento e calendário de obras do construtor.

    • Durante a construção do imóvel, o capital é libertado em tranches e à medida que a obra avança.

    • No crédito para construção de casa, como a totalidade do empréstimo não está disponível logo no início, mas vai sendo libertado à medida que a construção evolui, o valor da prestação também acompanha a libertação do capital. Ou seja, as prestações não são calculadas tendo em conta a totalidade do empréstimo, mas sim de acordo com o valor de financiamento que foi efetivamente libertado.

    • O crédito para construção de casa UCI destina-se ao financiamento da construção e não do terreno, pelo que, idealmente deverá ser proprietário de um terreno.

    • Além da habitual documentação necessária para a análise do pedido de crédito, no crédito para construção de casa é necessário:

      • ✓ A Escritura de compra e venda do terreno;
      • ✓ O projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal;
      • ✓ O contrato, orçamento e calendário de obras do construtor;
      • ✓ O Alvará de construção e comprovativo de pagamento da Câmara Municipal.
    Ver mais perguntas frequentes

    Saiba mais sobre o crédito para construção de casa

    • Quer saber mais sobre crédito para construção de casa? Consulte os nossos artigos e recursos!

    Se não é o empréstimo que procura, temos outros para si

    • Crédito para comprar casa

      Na UCI damos o que nos pedem: um crédito para comprar casa simples e ajustado a si.

      Quero comprar casa

    • Crédito para comprar casa e obras

      Na UCI criamos a fórmula perfeita: um crédito para comprar casa mais obras, tudo num só empréstimo.

      Quero comprar casa e renovar

    • Crédito para Não Residentes

      Com a UCI deixe de imaginar e compre a sua nova casa em Portugal. Torne o sonho realidade!

      Quero comprar casa em Portugal

    TAEG Taxa Variável de 5,009%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável com carência de capital de 24 meses, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 170.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 24 prestações com carência de capital de valor unitário de 360,50€ e 336 prestações de valor unitário de 513,87€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,596%), em vigor em julho de 2026, acrescido de um spread de 1,730%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 4,326% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 189.428,31€. Custo total do crédito de 89.428,31€. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 293,10€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 234,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA). 

    TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 5 Anos) de 4,914%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 5 anos) com carência de capital de 24 meses, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 170.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 24 prestações com carência de capital de valor unitário de 345,83€ e 36 prestações de valor unitário de 503,75€. Durante o período compreendido entre a 61ª prestação e o termo do contrato, a prestação será revista semestralmente e calculada com base na taxa de juro anual nominal em vigor e no capital que se encontrar em dívida na referida data. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,150% durante os primeiros 5 anos em vigor em julho de 2026. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,596%), em vigor em julho de 2026, acrescida de um spread de 1,690%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 4,286% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 187.765,34€. Custo total do crédito de 87.765,34€. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 292,14€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 234,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 235,62€ (inclui IVA). 

    O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de julho de 2026.

    Informe-se na UCI – A Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal é uma sucursal de uma instituição financeira com sede na União Europeia registada no Banco de Portugal sob o n.º 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL | Banco de Portugal (bportugal.pt)) que atua em cumprimento dos princípios de licitude que lhe estão conferidos em matéria de publicidade e informação ao consumidor, em particular no Aviso n.º 5/2024 do Banco de Portugal, que estabelece os deveres de informação e transparência a serem observados pelas instituições de crédito e sociedades financeiras na publicidade de produtos e serviços financeiros.

    Contactos UCI