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Crédito Habitação Construção de Casa

Uma solução de Crédito Habitação para Construir a sua Própria Casa
  • icon inactiveicon activeFinanciamento das Obras
    Financiamento das Obras

    O montante financiado é libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com a evolução da obra.

  • icon inactiveicon activeFinanciamento das Despesas
    Financiamento das Despesas

    Financiamento do valor das obras e das despesas, como por exemplo, despesas de projeto e de licenciamento.

  • icon inactiveicon active2 anos para concluir a Obra
    2 anos para concluir a Obra

    Até 2 anos para concluir a construção da habitação com libertação do capital à medida que necessita.

Detalhes
Características

Prestação

Durante a construção do imóvel, o capital é libertado à medida que a obra avança, pagando apenas pelo capital utilizado. 


Financiamento

Em função do custo de construção do imóvel e das despesas.


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 40 anos e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Duas modalidades disponiveis: indexada à Taxa Mista de 3 anos (estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread) ou indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.





TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 3 Anos) de 2,396%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 3 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 170.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 36 prestações de valor unitário de 359,70€ e 324 prestações de valor unitário de 389,96€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 1,800% durante os primeiros 3 anos em vigor em outubro de 2018. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,268%), em vigor em outubro de 2018, acrescida de um spread de 2,750%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 2,482% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 136.637,26€. Custo total do crédito de 36.637,26€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 154,37€ (valor médio anual), seguro construção obrigatório até a conclusão da obra de 400,80€ (a pagar uma única vez), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), comissão de processamento de prestação de 1,77€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 307,50€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

 

TAEG Taxa Variável de 3,095%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 170.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 394,19€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,268%), em vigor em outubro de 2018, acrescido de um spread de 2,750%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 2,482% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 149.332,49€. Custo total do crédito de 49.332,49€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 210,94€ (valor médio anual), seguro construção obrigatório até a conclusão da obra de 400,80€ (a pagar uma única vez), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), comissão de processamento de prestação de 1,77€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 307,50€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

 

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de Junho. Informação atualizada a 01 de outubro de 2018.

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