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    Construção

    Crédito para construção de casa

    Um crédito para construção de casa desde o zero. Para que o seu sonho de construir casa passe do projeto à realidade.

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    Para quem quer construir uma casa à medida.

    Qual o tamanho do seu sonho? Quantas divisões tem? Qual é a sua cor? Vai ter jardim? Se pudesse construir a sua casa, como seria? Com a UCI passe do projeto à realidade com uma solução de crédito para construção de casa à medida. Para ter liberdade de avançar e ter a casa com que sempre sonhou.

    Vantagens do crédito para construção de casa

    • Adaptado a si

      Financiamento à medida

      O financiamento é libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com a evolução da construção.

    • Dois anos para concluir a obra

      2 anos para concluir a obra

      Até 2 anos para concluir a construção da habitação com libertação do capital à medida que necessita.

    • Prestação acompanha o capital libertado

      Prestação que acompanha o capital libertado

      Prestação calculada em função do capital efetivamente libertado.

    • Carência de capital

      Carência de capital

      Possibilidade de carência de capital até 2 anos.

    Crédito para construção green
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    VANTAGEM VIVE GREEN

    Uma casa nova para um futuro mais verde

    Redução de 0,1% na taxa de juro do crédito para construção nos imóveis novos com certificação energética A e A+.

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    Para qualquer caso temos a solução

    Com soluções que se adaptam às suas necessidades a UCI ajuda a tornar a construção de casa uma realidade.

    Com o crédito para construção de casa UCI conte com uma taxa de juro variável ou mista.
    • taxa variável

      Taxa Variável

      • Taxa de juro variável e indexada à Euribor a 6 meses.
      • Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos e máximo de 35 anos.
      • Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos e máximo de 35 anos.
      Ver condições
    • taxa mista

      Taxa Mista

      • Taxa de juro fixa por um período de 5 anos.
      • Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos e máximo de 35 anos.
      • Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos e máximo de 35 anos.
      Ver condições

    Características do crédito para construção de casa

    • Em função da construção do imóvel.

    • Durante a construção do imóvel, o capital é libertado à medida que a obra avança, pagando apenas pelo capital utilizado.

    • Mínimo de 7 anos e máximo de 35 anos e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.

    • Taxa variável - Taxa de juro indexada à euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

      Taxa Mista - Taxa de juro fixa de 5 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread. Após o período de taxa fixa, a taxa de juro do empréstimo passa a taxa de juro indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

    • Comissão de abertura de 312,00 € (inclui imposto de selo).
      Comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo).
      Comissão de avaliação de 234,00€ (inclui imposto de selo).
      Serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

    • Financiamento para construção de habitação (financiamento do terreno não incluído) mediante a apresentação de projeto de construção e respetivas licenças. Libertação do capital para a construção de acordo com o avanço da obra.

    • Nos termos do Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro (alterado pela Lei n.º 1/2025, de 6 de janeiro), até 31 de dezembro de 2025, está isento de qualquer comissão o reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente, abrangidos pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho, independentemente do valor em dívida, sempre que o reembolso antecipado ocorra num período de taxa variável.

      Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.

    • Documentação para análise do pedido de Crédito Habitação.

      Etapas do processo de Crédito Habitação.

    Como funciona o crédito para construção de casa

    1

    Inicie o seu pedido

    Faça o seu pedido online! Utilize o nosso formulário de pedido de empréstimo.

    2

    Falamos consigo

    Entramos em contacto para conhecer melhor o seu projeto de compra de casa e esclarecer as suas dúvidas.

    3

    Analisamos o seu caso

    Com a documentação necessária, a nossa equipa de especialistas em crédito habitação analisa o seu pedido de empréstimo.

    4

    Vamos até à escritura

    Encontrada a solução certa, vamos consigo até à escritura, ajudando em todos os passos.

    Perguntas frequentes sobre o crédito para construção de casa

    • A solução crédito para construção de casa permite obter financiamento para a construção de um imóvel.

      A solução pressupõe a existência de um terreno com viabilidade para construção, assim como as licenças e o projeto de construção.

      O financiamento é concedido em função do custo de construção do imóvel, sendo libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com a evolução da obra.

    • O crédito para construção de casa destina-se ao financiamento de um imóvel que está em fase de construção (moradias, casas geminadas, entre outros), enquanto que o Crédito habitação se destina a imóveis já concluídos.

      No crédito para construção de casa o valor do empréstimo é disponibilizado por tranches à medida que a construção vai avançando, enquanto no crédito para aquisição o capital é disponibilizado de uma só vez no dia de escritura.

    • Para obter um crédito para construção de casa através do financiamento UCI é necessário que seja proprietário de um terreno com as respetivas licenças.

      Para poder ser analisado o financiamento deve existir também um projeto de construção, projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal, contrato, orçamento e calendário de obras do construtor.

    • Durante a construção do imóvel, o capital é libertado em tranches e à medida que a obra avança.

    • No crédito para construção de casa, como a totalidade do empréstimo não está disponível logo no início, mas vai sendo libertado à medida que a construção evolui, o valor da prestação também acompanha a libertação do capital. Ou seja, as prestações não são calculadas tendo em conta a totalidade do empréstimo, mas sim de acordo com o valor de financiamento que foi efetivamente libertado.

    • O crédito para construção de casa UCI destina-se ao financiamento da construção e não do terreno, pelo que, idealmente deverá ser proprietário de um terreno.

    • Além da habitual documentação necessária para a análise do pedido de crédito, no crédito para construção de casa é necessário:

      • ✓ A Escritura de compra e venda do terreno;
      • ✓ O projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal;
      • ✓ O contrato, orçamento e calendário de obras do construtor;
      • ✓ O Alvará de construção e comprovativo de pagamento da Câmara Municipal.
    Ver mais perguntas frequentes

    Conteúdos Úteis

    Saiba tudo sobre o crédito para construção de casa. Aqui encontra um conjunto de ferramentas, conteúdos e informações úteis que o vão ajudar no processo de construção de casa.

    Artigos e notícias sobre crédito para construção de casa

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    A OPINIÃO DOS CLIENTES

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    JAN 2026

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    JAN 2026

    Estou muito satisfeito com o serviço que me foi prestado!

    JAN 2026

    Satisfeito com a rapidez e o profissionalismo com que o meu processo foi tratado.

    JAN 2026

    I am satisfied with the services provided and the assistance of specialist ***

    JAN 2026

    Deparei - me com uma equipa muito competente, com todos os problemas que surgiram, alheios a nossa vontade, nunca desistiram e sempre prontos ajudar. Magníficos.

    JAN 2026
    Conheça a opinião dos clientes UCI

    TAEG Taxa Variável de 4,389%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável com carência de capital de 24 meses, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 170.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 24 prestações com carência de capital de valor unitário de 314,92€ e 336 prestações de valor unitário de 482,77€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,139%), em vigor em janeiro de 2026, acrescido de um spread de 1,640%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 3,779% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 176.780,31€. Custo total do crédito de 76.780,31€. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 284,82€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 234,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA). 

    TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 5 Anos) de 4,923%.

    Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 5 anos) com carência de capital de 24 meses, no montante total de 100.000,00€, para um valor de avaliação de 170.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 24 prestações com carência de capital de valor unitário de 357,50€ e 36 prestações de valor unitário de 511,79€. Durante o período compreendido entre a 61ª prestação e o termo do contrato, a prestação será revista semestralmente e calculada com base na taxa de juro anual nominal em vigor e no capital que se encontrar em dívida na referida data. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 4,290% durante os primeiros 5 anos em vigor em janeiro de 2026. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (2,139%), em vigor em janeiro de 2026, acrescida de um spread de 1,640%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 3,779% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 187.601,52€. Custo total do crédito de 87.601,52€. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 292,56€ (valor médio anual), comissão de abertura de 312,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 234,00€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 240,00€, emolumentos notariais de 153,75€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 235,62€ (inclui IVA). 

    O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de junho. Informação atualizada a 01 de janeiro de 2026.

    Informe-se na UCI – A Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal é uma sucursal de uma instituição financeira com sede na União Europeia registada no Banco de Portugal sob o n.º 403 (UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL | Banco de Portugal (bportugal.pt)) que atua em cumprimento dos princípios de licitude que lhe estão conferidos em matéria de publicidade e informação ao consumidor, em particular no Aviso n.º 5/2024 do Banco de Portugal, que estabelece os deveres de informação e transparência a serem observados pelas instituições de crédito e sociedades financeiras na publicidade de produtos e serviços financeiros.

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