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Compra de Casa
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Solução com Taxa de Juro Fixa
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A solução Taxa Fixa permite fixar o valor da taxa de juro durante o prazo do empréstimo (de 10 a 30 anos) e garantir que a prestação nunca se altera.

Características

Prestação

A prestação é sempre a mesma durante toda a vida do empréstimo.


Financiamento

Aquisição de Habitação Própria Permanente: até 90% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.

Aquisição de Habitação para outras finalidades: até 80% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.


Prazo

Prazo de 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ou 30 anos, de acordo com o prazo de taxa fixa e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Indexada à Taxa Fixa de 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ou 30 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread. 





TAEG Taxa Fixa 10 Anos de 3,361%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 10 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 120 meses a que correspondem 120 prestações de valor unitário de 935,89€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,350% em vigor em outubro de 2018. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 115.182,32€. Custo total do crédito de 15.182,32€

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 83,35€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), comissão de processamento de prestação de 1,77€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 465,00€, emolumentos notariais de 307,50€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).


TAEG Taxa Fixa 30 Anos de 3,834%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Fixa 30 anos, no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 421,60€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 3,000% em vigor em outubro de 2018. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 163.825,30€. Custo total do crédito de 63.825,30€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 218,03€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), comissão de processamento de prestação de 1,77€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 465,00€, emolumentos notariais de 307,50€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

 

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de Junho. Informação atualizada a 01 de outubro de 2018.

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Solução com Taxa de Juro Mista
Taxa Mista
Prazo mínimo de Empréstimo de 7 anos.

A solução Taxa Mista permite fixar o valor da taxa de juro do empréstimo (de 2 a 20 anos) e garantir que a prestação não se altera durante esse prazo, independentemente das variações do mercado. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Características

Prestação

A prestação não se altera durante o período de taxa fixa, protegendo das oscilações da Euribor. Após o período de taxa fixa o empréstimo passa para taxa de juro variável, indexada à Euribor a 6 meses.


Financiamento

Aquisição de Habitação Própria Permanente: até 90% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.

Aquisição de Habitação para outras finalidades: até 80% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas. 


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 40 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo. 


Taxa de Juro

Indexada à Taxa Fixa de 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 ou 20 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread. Após o período de taxa fixa, indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo.

Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.





TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 2 Anos) de 2,621%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 2 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 24 prestações de valor unitário de 359,70€ e 336 prestações de valor unitário de 344,43€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 1,800% durante os primeiros 2 anos em vigor em outubro de 2018. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,268%), em vigor em outubro de 2018, acrescida de um spread de 1,750%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,482% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 141.046,65€. Custo total do crédito de 41.046,65€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 201,61€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), comissão de processamento de prestação de 1,77€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 465,00€, emolumentos notariais de 307,50€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).


TAEG Taxa Mista (Taxa Fixa 20 Anos) de 3,428%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Mista (Taxa Fixa 20 anos), no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€ e por um prazo de 360 meses a que correspondem 240 prestações de valor unitário de 400,34€ e 120 prestações de valor unitário de 366,14€. Empréstimo com TAN (Taxa Anual Nominal) fixa de 2,600% durante os primeiros 20 anos em vigor em outubro de 2018. Nos períodos seguintes, empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,268%), em vigor em outubro de 2018, acrescida de um spread de 1,190%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 0,922% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado durante os períodos de taxa fixa e de 0,5% nos períodos de taxa variável (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 156.005,81€. Custo total do crédito de 56.005,81€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 212,55€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), comissão de processamento de prestação de 1,77€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 465,00€, emolumentos notariais de 307,50€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

 

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de Junho. Informação atualizada a 01 de outubro de 2018.

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Solução com Taxa de Juro Variável
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Prazo mínimo de Empréstimo de 7 anos.

A Taxa Variável é uma solução mais tradicional de Crédito Habitação, com prestação e com taxa de juro variável e indexada à Euribor a 6 meses. Prazo mínimo de empréstimo de 7 anos.

Características

Prestação

Com amortização de capital e juros desde o início, a prestação é constante e é revista semestralmente, de acordo com a variação das taxas de juro.


Financiamento

Aquisição de Habitação Própria Permanente: até 90% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.

Aquisição de Habitação para outras finalidades: até 80% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.


Prazo

Mínimo de 7 anos e máximo de 40 anos de acordo com o produto selecionado, perfil de cliente e até ao limite de 75 anos de idade no termo do empréstimo.


Taxa de Juro

Indexada à Euribor a 6 meses + spread. O spread poderá variar de acordo com as condições do empréstimo. 

Em função da evolução do indexante, a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação poderá assumir valores negativos nos termos da Lei n.º 32.2018, de 18 de Julho.



 

TAEG Taxa Variável de 2,403%.
Exemplo de financiamento no produto Crédito Habitação Taxa Variável no montante total de 100.000,00€, para um valor de compra de 130.000,00€, por um prazo de 360 meses a que correspondem 360 prestações de valor unitário de 349,07€. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses (-0,268%), em vigor em outubro de 2018, acrescido de um spread de 1,850%, de onde resulta uma TAN (Taxa Anual Nominal) variável de 1,582% arredondada à milésima. Comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado (acresce imposto de selo). Montante total imputado ao consumidor de 137.130,71€. Custo total do crédito de 37.130,71€.

Exemplo de financiamento para 2 titulares com 30 anos de idade. Inclui encargos com seguro de vida para 2 titulares de 198,64€ (valor médio anual), seguro multirriscos obrigatório de 152,05€ (valor médio anual), comissão de abertura de 260,00€ (inclui imposto de selo), comissão de preparação de documentação contratual de 416,00€ (inclui imposto de selo), comissão de avaliação de 221,00€ (inclui imposto de selo), comissão de processamento de prestação de 1,77€ (inclui imposto de selo), imposto de selo sobre o mútuo de 600,00€, emolumentos registais de 465,00€, emolumentos notariais de 307,50€ (inclui IVA), serviço de solicitadoria de 389,48€ (inclui IVA).

Informe-se na UCI – Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, entidade mutuante registada no Banco de Portugal com o código 403 como Instituição de Crédito. O Crédito Habitação UCI é um contrato de crédito garantido por hipoteca. Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito Habitação. Caso o empréstimo seja concedido em moeda estrangeira as prestações poderão aumentar em função das variações da taxa de câmbio aplicável. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei nº 74 A/2017, de 23 de Junho. Informação atualizada a 01 de outubro de 2018.

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