Atualmente, com a fatura da eletricidade e do gás a aumentar, é cada vez mais importante poupar energia em casa. Assim, existem alguns pormenores a que deve estar atento se vai comprar uma casa e quais são as remodelações que deve considerar se quer melhorar a eficiência energética do seu imóvel. Para o ajudar a poupar todos os meses, consultámos o “Energia para poupar – manual prático sobre a eficiência energética”, da Adene – Agência para a Energia. Se procura uma solução de empréstimo habitação para aquisição do imóvel e para realizar as obras de melhoria, saiba que a UCI tem a solução.
Conheça, então, as nossas dicas.
Vai comprar uma casa usada?
“Quem casa quer casa”, diz o ditado popular. Com efeito, é nessa fase da vida que estão muitas pessoas que vão comprar a primeira casa.
A maior oferta de imóveis usados e os preços mais baixos, fazem com que a maioria das pessoas acabe por comprar uma casa usada e, geralmente com alguns anos. Se este é o seu caso e se uma das suas prioridades é que a sua nova casa seja sustentável e tenha uma elevada eficiência energética, saiba que existem soluções de crédito habitação aquisição e obras, que o vão ajudar a valorizar o seu imóvel. Afinal, as obras de melhoria, além de proporcionarem mais conforto vão ajudar também a poupar na fatura da eletricidade e do gás e, seguramente, vão valorizar o seu imóvel.
Leia ainda: Casa nova ou usada: qual a melhor opção?
Crédito habitação aquisição e obras para melhorar a eficiência energética: quanto pode poupar
A realização de obras para melhorar um imóvel usado pode ter vários objetivos. Além das questões estéticas e funcionais da casa esta é uma ótima oportunidade para melhorar a sua eficiência energética e poupar energia. A boa notícia é que existem soluções de crédito habitação aquisição e obras que lhe permitem concretizar os seus projetos de renovação e melhorar a eficiência energética. Assim, há alguns fatores que deve ter em conta se vai comprar casa e vai realizar obras de renovação que também representem ganhos no consumo de energia.
1. Janelas e caixilhos
As janelas são, então, um dos elementos mais vulneráveis dos edifícios. Com efeito, no inverno, as perdas de calor podem representar 30% das necessidades de aquecimento. Assim, a instalação de janelas eficientes deve ser uma prioridade, pois tem inúmeras vantagens:
- Assegura maior conforto térmico e acústico;
- Diminui infiltrações de ar e de água;
- Reduz a fatura da energia;
- Valoriza o imóvel.
O que privilegiar?
O vidro duplo e o material da caixilharia (alumínio, PVC ou madeira) devem minimizar as trocas térmicas entre o interior e o exterior. Além disso, é preciso considerar o tipo de abertura das janelas, que é bastante relevante na forma como permite a circulação do ar.
Poupança de energia: até 209 euros
Uma casa com cinco janelas deslizantes, de alumínio, sem corte térmico, com vidro simples e uma área envidraçada de 9 m2 tem um consumo anual estimado de 325 euros associado à climatização. Após a instalação de janelas eficientes, de abertura oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo, terá um consumo anual estimado de 116 euros. Em suma, esta modificação permite uma redução anual de até 209 euros.
2. Isolamento térmico
A data de construção da sua futura casa é anterior a 1990? Então, é provável que não tenha isolamento térmico. Este é um dos parâmetros mais importantes no cálculo da eficiência energética de uma habitação, pois é determinante para evitar as perdas de calor, na estação fria, e o sobreaquecimento, na estação quente. O isolamento térmico pode ser aplicado em paredes, pavimentos e coberturas, apresentando muitas vantagens, a saber:
- Melhora o conforto térmico;
- Reduz a fatura da energia;
- Aumenta a durabilidade da casa.
O que privilegiar?
Se vai fazer obras, escolha materiais de construção em paredes, coberturas ou pavimentos como:
- O aglomerado de cortiça;
- A espuma de poliuretano;
- A lã de rocha;
- A lã de vidro;
- Os poliestirenos expandidos e extrudidos.
Poupança de energia: 50% das perdas térmicas
A aplicação de isolamento térmico nas paredes, fachadas e coberturas permite, reduzir em 50% as perdas térmicas. Melhora, dessa forma, o conforto térmico e poupa energia.
3. Sistema solar térmico
Sabia que a produção de água quente representa 24% do consumo energético?
A instalação de um sistema solar térmico pode reduzir até 70% deste gasto.
Trata-se de um sistema que utiliza a energia do sol para a produção de água quente para utilização doméstica na casa de banho e na cozinha, por exemplo.
A utilização deste sistema, tem dois grandes benefícios:
- Reduz o valor da fatura de energia;
- É 100% sustentável, pois recorre a uma fonte de energia renovável e inesgotável.
Todavia, também é importante ponderar as suas desvantagens. A instalação de um sistema solar térmico tem um custo médio de 2.500 euros, mas a poupança alcançada permite uma amortização do investimento num período entre sete a doze anos, consoante a energia de apoio, o tipo de instalação e o fim a que se destina.
O que privilegiar?
Existem dois tipos de sistemas disponíveis no mercado: circulação natural e forçada. O primeiro é mais simples de instalar, mas é mais limitado relativamente a produtividade solar e à capacidade de armazenamento. No entanto, antes de tomar uma decisão, aconselhamos que procure apoio técnico especializado para o auxiliar ao longo do processo e para garantir a escolha da solução mais adequada.
Poupança de energia: cerca de 350 euros
O custo anual médio de gás natural é de 600 euros para o aquecimento das águas de uma família de quatro pessoas. A instalação de um sistema solar térmico permitiria poupar, em média, 350 euros por ano em gás natural. Desse modo, o investimento seria amortizado em sete/oito anos. Esta deve ser uma opção a não descurar.
Crédito habitação aquisição e obras: quais as vantagens?
Se vai comprar casa e realizar obras de melhoria, o crédito habitação aquisição e obras apresenta várias vantagens:
1. Um empréstimo para a habitação e para obras com uma única taxa de juro:
A solução de crédito habitação aquisição e obras da UCI oferece-lhe a mesma taxa de juro no crédito para a aquisição e no valor das obras o que representa uma poupança, já que normalmente, o crédito para obras apresenta uma taxa de juro mais elevada do que o empréstimo habitação.
2. Financiamento de acordo com a valorização da casa
Outra das vantagens do crédito habitação aquisição e obras UCI é que o montante de empréstimo é concedido em função do valor do imóvel após as obras e não em função do valor atual do imóvel.
3. Capital libertado em tranches
No crédito habitação aquisição e obras o capital é libertado em tranches, acompanhando as fases e o desenvolvimento da obra. O que faz com que a prestação seja calculada em função do capital libertado e não pela totalidade do crédito.
Crédito habitação aquisição e obras: o futuro nunca foi tão Green
Se vai comprar uma casa usada e fazer obras para a tornar mais ecológica a UCI disponibiliza-lhe soluções Vive Green, que oferecem condições mais vantajosas no empréstimo habitação. Quer saber mais? Contacte-nos!